Estimation théorique
Route de Gilou,09200 Montjoie en Couserans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gilou,09200-Montjoie en Couserans indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 405 | RTE DE GILOU | 6 | 164 | 1281 | 275000€ | 1677€ |
2021-01-27 | 131 | IMP DU CASTECH | 4 | 84 | 1090 | 188500€ | 2244€ |
2019-12-17 | 44 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 435 | 60000€ | 556€ |
2019-09-23 | 184 | CARRERE DE NAOUT | 4 | 98 | 180 | 35050€ | 358€ |
2021-07-05 | 49 | RUE DE LA BASTIDE | 1 | 48 | 35 | 30000€ | 625€ |
2020-09-03 | 53 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 55 | 45 | 35000€ | 636€ |
2022-03-22 | 61 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 30 | 53 | 40000€ | 1333€ |
2021-03-05 | 0 | CARRE DOSQUE | 6 | 138 | 1501 | 192000€ | 1391€ |
2022-06-08 | 4 | IMP VAN GOGH | 4 | 86 | 879 | 250000€ | 2907€ |
2021-05-07 | 0 | RUE HECTOR D'OSSUN | 5 | 97 | 830 | 211550€ | 2181€ |
2019-09-24 | 19 | LOT LES HAUTS DE MONTJOIE | 5 | 115 | 851 | 213000€ | 1852€ |
2022-07-21 | 20 | RUE LOUIS DE FROIDOUR | 3 | 80 | 795 | 169500€ | 2119€ |
2022-06-22 | 599 | MARSAN | 6 | 198 | 1115 | 261760€ | 1322€ |
2020-10-19 | 230 | CHE DE TRIGNAN | 4 | 95 | 1418 | 209170€ | 2202€ |
2021-03-26 | 436 | MARSAN | 6 | 140 | 1100 | 112000€ | 800€ |
2020-02-26 | 15 | RUE ALPHONSE SENTEIN | 5 | 165 | 1019 | 204000€ | 1236€ |
2021-10-26 | 520 | RTE DE LA BERNEZE | 4 | 114 | 1047 | 340000€ | 2982€ |
2019-05-16 | 510 | MARSAN | 3 | 76 | 508 | 118000€ | 1553€ |
2022-06-27 | 362 | MARSAN | 3 | 67 | 720 | 116500€ | 1739€ |
2019-05-10 | 5 | RUE ALPHONSE SENTEIN | 5 | 128 | 397 | 212300€ | 1659€ |
2021-04-13 | 666 | MATISSOUS | 3 | 60 | 635 | 114500€ | 1908€ |
2021-07-21 | 666 | MATISSOUS | 3 | 60 | 635 | 127500€ | 2125€ |
2022-04-21 | 538 | MARSAN | 4 | 103 | 843 | 185000€ | 1796€ |
2021-06-09 | 9002 | MARSAN | 4 | 96 | 805 | 100000€ | 1042€ |
2021-11-10 | 90 | MAUBRESC | 5 | 115 | 1849 | 237000€ | 2061€ |
2022-08-31 | 495 | MARSAN | 3 | 113 | 972 | 268870€ | 2379€ |
2021-09-29 | 593 | MARSAN | 4 | 91 | 1256 | 221550€ | 2435€ |
2019-12-26 | 557 | MARSAN | 6 | 184 | 1000 | 330000€ | 1793€ |
2022-10-12 | 360 | GAIRARD | 4 | 82 | 1090 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-19 | 492 | MARSAN | 3 | 82 | 131 | 145000€ | 1768€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 145 | 1007 | 280000€ | 1931€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 104 | 668 | 210500€ | 2024€ |
2021-10-22 | 10 | IMP DES CERISIERS | 4 | 114 | 810 | 164000€ | 1439€ |
2019-11-20 | 2 | IMP BOULANT | 3 | 71 | 293 | 170480€ | 2401€ |
2019-12-18 | 502 | RUE CRABERE | 4 | 111 | 1033 | 150000€ | 1351€ |
2021-10-29 | 16 | IMP DES CERISIERS | 3 | 82 | 636 | 121000€ | 1476€ |
2021-11-17 | 9006 | IMP DOUCE FRANCE | 5 | 128 | 1117 | 290000€ | 2266€ |
2019-12-06 | 17 | IMP DES CERISIERS | 5 | 100 | 600 | 120000€ | 1200€ |
2019-11-21 | 1 | IMP BOULANT | 3 | 56 | 1024 | 90000€ | 1607€ |
2021-08-19 | 204 | RES DES PINS | 3 | 73 | 622 | 110000€ | 1507€ |
2020-10-29 | 9985 | PONT DU BAUP | 4 | 97 | 885 | 248020€ | 2557€ |
2022-06-17 | 210 | POUTEROLES | 7 | 151 | 1120 | 180000€ | 1192€ |
2019-09-06 | 9003 | CHE DU MARSAN | 6 | 112 | 225 | 132000€ | 1179€ |
2022-08-09 | 9003 | CHE DU MARSAN | 6 | 112 | 225 | 185000€ | 1652€ |
2019-09-05 | 9090 | PONT DU BAUP | 4 | 140 | 977 | 185000€ | 1321€ |
2023-05-10 | 9011 | ALL GASTON MASSAT | 4 | 94 | 425 | 70000€ | 745€ |
2020-06-08 | 424 | LA VILLE | 5 | 140 | 1783 | 280000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 246 | LE BAUP | 4 | 92 | 507 | 155000€ | 1685€ |
2021-08-04 | 205 | MARSAN | 4 | 94 | 1185 | 260000€ | 2766€ |
2021-03-30 | 5 | CHE DU MARSAN | 7 | 150 | 333 | 180000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 207 | MARSAN | 5 | 101 | 725 | 163600€ | 1620€ |
2019-05-28 | 245 | RUE DU MAUBERME | 4 | 106 | 995 | 145000€ | 1368€ |
2023-01-09 | 61 | RTE DE FOIX | 3 | 82 | 132 | 75000€ | 915€ |
2022-10-10 | 17 | CHE DES LAURIGUERES | 2 | 28 | 165 | 74060€ | 2645€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU MAUBERME | 4 | 114 | 915 | 209500€ | 1838€ |
2019-11-21 | 354 | THERECH | 5 | 256 | 750 | 285000€ | 1113€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DES LAURIGUERES | 4 | 90 | 565 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-04 | 11 | CHE DES LAURIGUERES | 4 | 78 | 271 | 125000€ | 1603€ |
2021-04-30 | 409 | LE BAUP | 3 | 70 | 504 | 38000€ | 543€ |
2021-05-06 | 9015 | IMP DES JACINTHES | 5 | 115 | 605 | 98000€ | 852€ |
2022-07-07 | 499 | LE BAUP | 3 | 125 | 529 | 111000€ | 888€ |
2020-11-16 | 5 | RTE DE MIGUET | 3 | 112 | 394 | 272050€ | 2429€ |
2020-12-11 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 715 | 172620€ | 2007€ |
2023-01-31 | 9047 | IMP DES JACINTHES | 3 | 43 | 218 | 158470€ | 3685€ |
2020-11-12 | 449 | LA VILLE | 5 | 95 | 405 | 260000€ | 2737€ |
2020-09-26 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 81 | 608 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-27 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 135 | 580 | 120000€ | 889€ |
2021-07-23 | 212 | LE BAUP | 6 | 137 | 1950 | 249610€ | 1822€ |
2019-12-02 | 46 | AV PAUL LAFFONT | 5 | 115 | 754 | 140000€ | 1217€ |
2021-01-14 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 817 | 110000€ | 1447€ |
2023-02-23 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 747 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-16 | 105 | LA VILLE | 5 | 117 | 0 | 105000€ | 897€ |
2021-12-06 | 136 | LA VILLE | 5 | 126 | 245 | 119000€ | 944€ |
2020-11-05 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 9 | 215 | 336 | 135500€ | 630€ |
2021-04-01 | 100 | LA VILLE | 3 | 77 | 140 | 237500€ | 3084€ |
2020-02-26 | 142 | LA VILLE | 4 | 90 | 41 | 64500€ | 717€ |
2020-02-28 | 172 | LA VILLE | 5 | 126 | 550 | 130000€ | 1032€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 133 | 252 | 165000€ | 1241€ |
2021-10-12 | 216 | LE BAUP | 7 | 175 | 610 | 150000€ | 857€ |
2022-12-16 | 47 | AV PAUL LAFFONT | 2 | 80 | 317 | 76000€ | 950€ |
2020-07-31 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 522 | 104000€ | 1284€ |
2020-05-29 | 9027 | RAOUASTE | 5 | 75 | 477 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-13 | 63 | AV RENE PLAISANT | 4 | 116 | 927 | 191962€ | 1655€ |
2019-07-24 | 36 | AV PAUL LAFFONT | 5 | 90 | 531 | 95000€ | 1056€ |
2022-02-07 | 49 | LA VILLE | 5 | 146 | 75 | 79100€ | 542€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DU PUITS | 1 | 50 | 44 | 78000€ | 1560€ |
2020-04-23 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 118 | 481 | 80000€ | 678€ |
2022-09-16 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 617 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-05 | 161 | LA VILLE | 3 | 100 | 86 | 65000€ | 650€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES BARRIS | 5 | 126 | 87 | 227500€ | 1806€ |
2021-05-12 | 5838 | LA VILLE | 4 | 64 | 285 | 100000€ | 1563€ |
2020-02-19 | 10 | IMP MERMOZ | 4 | 90 | 617 | 129000€ | 1433€ |
2019-12-27 | 8 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 66 | 402 | 91000€ | 1379€ |
2019-12-23 | 30 | AV RENE PLAISANT | 5 | 86 | 267 | 72500€ | 843€ |
2021-05-11 | 652 | RUE DU SALAT | 4 | 100 | 370 | 75000€ | 750€ |
2021-11-30 | 73 | LA VILLE | 4 | 130 | 270 | 432500€ | 3327€ |
2019-09-21 | 5 | RUE NOTRE DAME | 6 | 198 | 510 | 255000€ | 1288€ |
2022-03-15 | 93 | LA VILLE | 2 | 50 | 48 | 35000€ | 700€ |
2021-12-29 | 3 | RUE NOTRE DAME | 2 | 44 | 52 | 62000€ | 1409€ |
2020-10-16 | 57 | AV RENE PLAISANT | 4 | 83 | 51 | 95000€ | 1145€ |
2019-07-31 | 55 | LA VILLE | 3 | 114 | 289 | 175000€ | 1535€ |
2022-03-31 | 6 | IMP MERMOZ | 6 | 108 | 464 | 115000€ | 1065€ |
2022-06-02 | 9010 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 120 | 848 | 157500€ | 1313€ |
2021-12-10 | 26 | LA VILLE | 3 | 124 | 107 | 93920€ | 757€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MAUBEC | 3 | 57 | 55 | 64000€ | 1123€ |
2022-03-17 | 28 | AV RENE PLAISANT | 3 | 49 | 77 | 142000€ | 2898€ |
2022-10-12 | 62 | LA VILLE | 3 | 100 | 85 | 90000€ | 900€ |
2021-06-07 | 30 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 74 | 306 | 80000€ | 1081€ |
2023-01-17 | 16 | LA VILLE | 7 | 147 | 225 | 35000€ | 238€ |
2020-04-20 | 9 | RUE TRINQUE | 3 | 99 | 273 | 130000€ | 1313€ |
2021-05-13 | 20 | AV RENE PLAISANT | 5 | 110 | 200 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-09 | 44 | AV HENRI BERNERE | 2 | 90 | 60 | 30000€ | 333€ |
2020-01-17 | 44 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 88 | 507 | 92000€ | 1045€ |
2021-03-25 | 38 | AV HENRI BERNERE | 5 | 80 | 70 | 64000€ | 800€ |
2021-04-29 | 325 | PEYRE ROUGE | 4 | 150 | 330 | 94100€ | 627€ |
2021-03-02 | 28 | AV HENRI BERNERE | 4 | 98 | 112 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-23 | 324 | PEYRE ROUGE | 3 | 63 | 1345 | 89000€ | 1413€ |
2021-08-13 | 28 | AV HENRI BERNERE | 7 | 167 | 148 | 139000€ | 832€ |
2020-06-24 | 9011 | CHE DE PUJOLE | 3 | 79 | 548 | 145000€ | 1835€ |
2021-11-04 | 39 | LA VILLE | 4 | 75 | 1132 | 150000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 8 | IMP NUNGESSER ET COLI | 2 | 56 | 123 | 127000€ | 2268€ |
2021-12-30 | 33 | AV HENRI BERNERE | 4 | 140 | 638 | 210000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 24 | AV PAUL LAFFONT | 7 | 126 | 183 | 145000€ | 1151€ |
2021-04-29 | 19 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 70 | 75 | 149000€ | 2129€ |
2020-06-19 | 22 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 64 | 31 | 50000€ | 781€ |
2021-06-28 | 11 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 100 | 180 | 92000€ | 920€ |
2020-02-25 | 51 | BD FREDERIC ARNAUD | 6 | 350 | 493 | 250000€ | 714€ |
2022-07-12 | 2 | IMP HENRI BORDEAUX | 4 | 89 | 636 | 220000€ | 2472€ |
2022-06-27 | 2 | AV HENRI BERNERE | 5 | 190 | 53 | 63000€ | 332€ |
2020-05-20 | 9006 | CHE DE PUJOLE | 6 | 165 | 1479 | 305000€ | 1848€ |
2021-12-29 | 8 | RUE D'ESCOUTILLES | 3 | 55 | 50 | 73000€ | 1327€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PEYRE | 2 | 33 | 66 | 23000€ | 697€ |
2022-03-09 | 69 | BD FREDERIC ARNAUD | 5 | 135 | 313 | 111500€ | 826€ |
2022-10-25 | 14 | ALL DES LIONS VERTS | 3 | 61 | 183 | 103500€ | 1697€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-07 | 581 | LA BASTERNE | 4 | 90 | 576 | 31500€ | 350€ |
2020-07-08 | 7 | AV HENRI BERNERE | 4 | 103 | 213 | 163300€ | 1585€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PUJOL | 3 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE TIVOLI | 2 | 55 | 261 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PUJOL | 9 | 180 | 502 | 294200€ | 1634€ |
2022-02-08 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 50 | 49000€ | 318€ |
2021-02-02 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 72 | 57770€ | 963€ |
2020-10-16 | 4 | RUE PETITE DES JACOBINS | 2 | 51 | 65 | 50000€ | 980€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE TIVOLI | 4 | 84 | 427 | 140200€ | 1669€ |
2022-01-24 | 6 | RUE PETITE DES JACOBINS | 1 | 32 | 31 | 42000€ | 1313€ |
2021-10-28 | 28 | PL DU BALEJOU | 3 | 58 | 50 | 64000€ | 1103€ |
2023-04-06 | 28 | PL DU BALEJOU | 3 | 58 | 50 | 75000€ | 1293€ |
2021-01-28 | 80 | LE BOUSQUET | 5 | 149 | 1110 | 233000€ | 1564€ |
2020-12-04 | 1 | PEYRE ROUGE | 5 | 113 | 950 | 115000€ | 1018€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 60 | 105000€ | 1050€ |